Ristrutturare la casa rappresenta spesso un investimento notevole, non soltanto per il valore aggiunto che apporta all’immobile, ma anche per il miglioramento della qualità della vita di chi lo abita. Un progetto di ristrutturazione richiede una pianificazione accurata, soprattutto quando si tratta di stabilire il budget necessario, oltre allo studio delle opzioni di finanziamento disponibili. Ecco perché oggi faremo chiarezza proprio su questi temi.
Come valutare il budget necessario alla ristrutturazione della casa?
Stabilire il budget per la ristrutturazione di una casa significa, in primo luogo, analizzare in maniera approfondita i costi relativi ai vari interventi. Si parla ad esempio della spesa per l’acquisto dei materiali, della manodopera, dei costi imprevisti (sempre presenti quando si ristruttura), insieme ad ogni altro onere economico che potrebbe emergere durante l’intero processo. Il segreto è prevedere sempre un extra-budget, e valutare con attenzione i diversi preventivi proposti dalle ditte specializzate in lavori edili. In questo modo si eviteranno problemi finanziari, trovando la soluzione più adatta alle proprie esigenze.
Come finanziare la ristrutturazione: i prestiti finalizzati
I prestiti finalizzati rappresentano un’opzione assai preziosa. Si tratta di strumenti di credito che si adattano nello specifico al finanziamento di progetti come le ristrutturazioni domestiche. Istituti finanziari come Compass, per esempio, consentono di trovare un prestito per la ristrutturazione della casa personalizzabile. Così facendo, si potrà richiedere una somma che rispecchia il budget necessario per i lavori. Prima di andare avanti, è bene chiarire un concetto: si parla di prestito finalizzato perché la somma ottenuta può essere utilizzata esclusivamente per coprire le spese previste dal progetto di ristrutturazione.
I mutui per la ristrutturazione della casa
Anche i mutui per la ristrutturazione rappresentano una soluzione da tenere sempre a mente, soprattutto se si cerca un finanziamento da ripagare sul lungo periodo. In linee generali, i mutui sono più adatti per progetti su larga scala che richiedono un investimento più sostanzioso. Inoltre, possono proporre dei tassi di interesse competitivi e dei termini di rimborso estesi, rendendo le rate mensili più facili da gestire. Di contro, molto probabilmente sarà necessario presentare delle garanzie, come l’immobile stesso, per accedere a questa forma di finanziamento.
La cessione del quinto dello stipendio
Per i lavoratori dipendenti e i pensionati, la cessione del quinto può diventare un’ulteriore opzione da studiare. Si parla di una forma di finanziamento che prevede il rimborso del prestito attraverso una detrazione diretta dallo stipendio in busta paga (o dal cedolino della pensione). Questa soluzione limita la rata massima ad un quinto dello stipendio, e può essere estesa fino a un massimo di 10 o 15 anni. Il vantaggio principale? La semplificazione della gestione del debito, dato che le rate vengono detratte direttamente dallo stipendio.
Qual è l’opzione di finanziamento migliore per le tue necessità?
Non esiste una risposta giusta o una sbagliata. La scelta dell’opzione migliore, infatti, deve tenere in considerazione diversi aspetti, molti dei quali analizzati poco sopra. Ad esempio la situazione finanziaria del richiedente, le circostanze personali, i costi totali e la possibilità o meno di poter contare su uno stipendio fisso. In ogni caso, è importante valutare attentamente i termini di ogni opzione, confrontare i tassi di interesse e considerare il rapporto tra la durata del finanziamento e l’onere delle rate mensili.
Non dimenticare agevolazioni e contributi!
Infine, è sempre il caso di informarsi sulle eventuali agevolazioni fiscali o sui contributi statali disponibili per la ristrutturazione di un immobile. Queste opportunità possono rappresentare una fonte importante di risparmio, riducendo il costo dei lavori e dunque l’impegno economico a carico di chi ristruttura. Ovviamente, in base al tipo di incentivo o agevolazione, ci si dovrà informare sui requisiti di accesso, come avviene ad esempio per il bonus ristrutturazione.
